आज के इस लेख में हम आपको Home Loan Kaise Milta Hai? इसके बारे में जानकारी देने वाले है तो अगर आप घर ख़रीदे या बनाने में इंटरेस्टेड हो और होम लोन के बारे में जानना चाहते हो तो आप सही जगह आये हो।
हमारी ज़िंदगी मे हम सभी का एक सपना होता है कि हमारा खुद का एक घर हो जिसमें हम रह सके, बहुत से लोग इस सपने को पूरा करने के लिए दिन रात मेहनत भी करते है और पैसे जमा करने में लगे रहते है।
परंतु आज जिस तरह से घर की कीमतें लाखो और करोड़ो रूपये है उसे देखकर यह पता लग जाता है कि इतना पैसा जमाना कोई आसान बात नही है तो ऐसे में कई लोग घर खरीदने का या बनाने के सपने को तोड़ देते है।
यदि आप भी अपना एक घर खरीदने का या बनाने का सपना देख रहे है तो यह वाकई में एक अच्छी बात है लेकिन यदि आप अपना घर बनाने की या घर खरीदने का का सोच रहे है और आपके पास उतना पैसा नही है, तो कोई बात नही। इसके लिए आपको ज्यादा चिंता करने की जरूरत नही है।
क्योंकि आप अपना घर खरीदने के लिए होम लोन की मदद ले सकते है। परंतु बहुत से लोगो को यह नही पता है कि Home Loan Kaise Milta है।
होम लोन कैसे मिलता है यह जानने से पहले आपको यह जान लेना चाहिए कि आखिर होम लोन होता क्या है तो चलिए जानते है इन सब के बारे में –
बहुत से लोग ऐसे होते है जिन्होंने सिर्फ होम लोन का नाम ही सुना होता है, परंतु उन्हें होम लोन क्या होता है क्युकी इसके बारे में पता ही नही रहता है।
होम लोन वह पैसे होते है जो एक व्यक्ति किसी बैंक या फाइनेंस कंपनी से हर महीने एक निश्चित ब्याज दर पर पैसे चुकाने के लिए उधार लेता है लेकिन जब आप बैंक या किसी फाइनेंस कंपनी से होम लोन लेते है तो इसके लिए आपको सिक्योरिटी के तौर पर आपकी प्रॉपर्टी ली जाती है।
आपकी यह प्रॉपर्टी पर्सनल या फिर कमर्शियल भी हो सकती है जिससे यदि कुछ कारणों के वजह से आप बैंक या फाइनेंस कंपनी का लोन नही चुका पाते है तो वह लोग आपके प्रॉपर्टी की बिक्री करके आपसे पैसा वसूल कर सकते है।
क्या आपको पता है कि होम लोन के भी प्रकार होते है यदि आपको नही पता कि होम लोन के कितने प्रकार है, तो कोई बात नही निचे आप इसके बारे में जान जाओगे।
बहुत से लोगो को यह बात पता ही नही रहती है और वह सीधे होम लोन लेने किसी बैंक और फाइनेंस कंपनी में जाते है और होम उनसे सीधे होम लोन मांगने लगते है।
परंतु होम लोन के भी कुछ अपने प्रकार होते है तो चलिए नीचे हम आपको होम लोन के प्रकार बताते है।
यह लोन आपको तब दिया जाता है जब आपको कोई घर खरीदना चाहते है। तो जब भी आप कोई घर खरीदने की सोचते है तब आपको होम परचेस लोन ही लेना चाहिए।
यह लोन आपको तब दिया जाता है जब आप अपने घर को इम्प्रूव यानी की घर की मरम्मत करना चाहते है या फिर अपने घर को नया बनाना चाहते है तो आपको अपने घर के मरम्मत के लिए होम इम्प्रूवमेंट लोन लेना चाहिए।
जब आप अपने घर का कंस्ट्रक्शन करते हो तब आपको यह लोन लेना चाहिए, क्योंकि यह लोन आपकी काफी मदद करता है।
यदि आप अभी या फ्यूचर में कभी अपना घर बनाने के लिए कोई जगह खरीदना चाहते है तो आपको भूमि खरीद लोन लेना चाहिए, इससे आपको काफी फायदा होता है।
यह लोन आपको तब लेना चाहिए जब आप अपने घर मे कोई नया कमरा या फिर गैरेज बनाना चाहते हो, क्योंकि यह लोन आपकी बहुत मदद करता है।
आपने होम लोन के प्रकार तो जान लिए है, तो चलिए अब हम आपको बताते है कि आखिर होम लोन कैसे मिलता है।
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यदि आप होम लोन लेना चाहते है तो होम लोन लेना कोई बहुत मुश्किल काम नही है आप बहुत आसानी से होम लोन ले सकते है। आप होम लोन किसी सरकारी या प्राइवेट बैंक से भी ले सकते है, सिर्फ इतना ही नही बल्कि आप किसी फाइनेंस कंपनी से भी होम लोन ले सकते है।
लेकिन जब आप किसी बैंक में लोन लेने के लिए जाएंगे तब बैंक यह भी देखेगी की क्या आप इस लोन को चुका पाएंगे या नही चुका पाएंगे यदि आप होम लोन को चुकाने के काबिल रहेंगे तो बैंक आपको जरूर होम लोन देंगी।
वैसे हमने आपको बताया है कि ऐसे कई प्राइवेट बैंक के साथ सरकारी बैंक भी है जो आपको होम लोन देती है परंतु आपको उसी बैंक से होम लोन लेना है जो आपको काफी कम ब्याज दर से होम लोन देती हो।
क्योंकि सभी बैंकों के ब्याज दर अलग अलग होने के साथ नियम और शर्ते भी अलग अलग होते है। जब बैंक आपको होम लोन देती है तब आपको ईएमआई के रूप में भुगतान करना पड़ता है, अब यह पूरी तरह से आप पर निर्भर करता है कि आप कितनी ईएमआई देना चाहते है।
यदि आप होम लोन लेना चाहते है तो उससे पहले बैंक से कुछ जानकारी जरूर हासिल जैसे प्रोसेसिंग फीस क्या रहेगी, और ब्याज दर क्या लगेगा।
अब आप यह जान चुके है कि होम लोन कैसे मिलता है, परंतु आपको यह भी जानना चाहिए कि आखिर वह कौन कौन सी बैंक है जो होम लोन देती है।
यदि आप किसी बैंक से होम लोन लेना चाहते है तो ऐसी कई सारी बैंक है जो आपको होम लोन देती है। परंतु उन बैंकों के ब्याज दर भी काफी ज्यादा होते है। तो इसी कारण हम आपको नीचे कुछ अच्छी बैंकों की लिस्ट दे रहे है जो होम लोन काफी कम ब्याज पर और आसानी से दे देती है।
उपर हमने आपको सबसे अच्छे बैंक की लिस्ट बताई है, आप इनमें से किसी भी बैंक में होम लोन के लिए अप्लाई करके आसानी से होम लोन प्राप्त कर सकते है।
परंतु जब आप किसी बैंक में होम लोन के लिए अप्लाई करते है तब आपको कुछ महत्त्वपूर्ण दस्तावेज की जरूरत भी पड़ती है। तो चलिए अब हम आपको बताते है कि आपके पास कौन से दस्तावेज होना आवश्यक है।
यदि आप किसी बैंक में होम लोन लेने के लिए जा रहे है और आपके पास होम लोन के लिए आवश्यक दस्तावेज नही है तो आपको लोन नही मिलेगा। इसीलिए आपको यह पता होना चाहिए कि आपके पास कौन से दस्तावेज होने चाहिए तो चलिए नीचे हम आपको उन दस्तावेज की लिस्ट बताते है।
ऊपर बताए गए सभी दस्तावेज आपके पास होना आवश्यक है। और यदि आपको कोई दस्तावेज लगता है तो वह आपको बैंक के कर्मचारी बता देते है।
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सभी बैंकों के ब्याज दर आपको एक जैसे दिखेंगे क्योंकि सभी बैंकों के ब्याज दर अलग अलग होते है। इसीलिए आप जब भी होम लोन लेना चाहते है तो पहले सभी बैंकों के ब्याज दर अच्छे से जान ले और उसके बाद ही उस बैंक में होम लोन के लिए अप्लाई करें।
वैसे यदि हम एवरेज ब्याज दर की बात करे तो सभी बैंकों में 8 से 10 परसेंट तक ब्याज लगाया जाता है, जो कि किसी व्यक्ति के लिए बहुत ज्यादा हो सकता है तो किसी व्यक्ति के लिए बहुत कम भी हो सकता है।
बहुत से लोगो को ऐसा लगता है कि जितने रुपये की वह लोग प्रॉपर्टी बैंक के पास गिरवी रख रहे है उतने पैसे उनको मिलेंगे, परंतु ऐसा नही है।
यदि आप अपने किसी प्रॉपर्टी को बैंक के पास गिरवी रख रहे है तो उस प्रॉपर्टी की जितनी कीमत होती है उससे 70 से 75 परसेंट तक ही आपको पैसे दिए जाते है उदाहरण के तौर पर यदि आपके प्रॉपर्टी की कीमत 10 लाख रुपये है तो आपको 7 से 7.5 लाख रुपये ही दिए जाते है।
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इस लेख में हमने Home Loan Kaise Milta Hai एवं इससे जुड़ी अन्य सभी जानकारिया आपके साथ शेयर की है एवं उनके बारे में विस्तार से जानकारी दी है। हम आशा करते है की आज का यह लेख आपको पसंद आया होगा।
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